Efectivament, crec que comprar-se un pis o llogar-ho és (millor dit, hauria de ser), en certa manera, el mateix que dubtar entre comprar-se un smoking o llogar-ho o entre comprar-se un cotxe o fer servir el car.sharing… segons l’ús que en faràs del bé (“intensiu” o no) fas una o altra cosa.

Al perdre de vista aquest criteri, la bombolla està servida (i continuarà).

Aquesta farsa que s’ha creat ve de grans interessos especulatius amb el suport incondicional de bancs (fent taxacions per sobre del preu de mercat i concedint hipoteques pel 110% de la taxació) i Administració (tant locals, autonòmiques i estatal) que han fet distorsionar el mercat inmobiliari tant de compra com de lloguer, fent que es decantes per la compra de l’habitatge de forma interesada.

Un no pot fer una elecció veient que és més rendible, per que cap opció ho és, si no que les persones han de fer l’elecció en funció de la seva situació present i segons el seu futur més immediat.
Parteixo de la base de que l’Estat no faci res, ja que com més intenta fer res més ho espatlla (subvencions i habitatges socials especialment), una altre tema són les desgravacions fiscals ja sigui per compra o per lloguer, penso que son correctes, el mateix que una empresa es descompta les amortitzacions, i paga sobre els beneficis, no sobre els ingressos.

Així no és lo mateix algú que aprova unes oposicions, un altre que comença a treballar i d’aquí un any no sap on estarà, o si ets de casa rica i els teus pares et compren un piset per independitzar-te.
en la major part dels casos un no sap on estarà d’aquí un any, per lo que seria normal que llogues un pis i que estalvies per d’aquí uns anys comprar-se’l, i tenir un lloc segur quan et jubilis.

Aquí apareixen dos problemes:
1- La distorsió del mercat on un pis de lloguer és més car que una hipoteca.
2- Si trobéssim un pis de lloguer a un preu adequat. Ets capaç d’estalviar per d’aquí 10 anys comprar-te un pis, o t’ho gastaràs en festes, cotxes, viatges el que podries estalviar?

No cal fer una “cuenta vivienda” per estalviar…

ape

Te doy la razón si supones que las familias son lo suficientemente miopes (en el sentido positivo de la palabra) para no ahorrar y tener en cuenta el descenso de renta derivado de la pensión. Otro aspecto que puede influir en tu comentario es el hecho de que el mercado actual del alquiler es tan pequeño que hace que cualquier pequño cambio amplifique las variaciones de precios.

A lo que yo me refería es que, si tomamos un alquiler y ahorramos la diferencia entre el alquiler y lo que nos saldría la cuota de la hipoteca, al final del periodo dispondríamos de un amplio colchón que nos permitiría vivir de manera confortable tras la jubilación. Además, esta vía garantizaría mayor liquidez y menores costes de transacción que el hecho de disponer de la vivienda en propiedad y utilizarla como eventual colateral para una hipoteca inversa.